商报讯 9月份已过去一半,而北京楼市的“金九月”在今年却难风光再现。数据显示,9月第二周北京商品住宅销售同比下降41.4%;期房销售同比下降41.56%;现房销售同比下降40.68%。中原地产华北区总经理李文杰表示,这主要是因为受外地大规模降价的影响,使京城楼市观望情绪加重。

根据北京房地产管理交易网数据显示,9月第一周,北京共销售商品住宅946套,日均成交135套。第二周,共销售商品住宅1574套,日均225套,环比第一周增加66.38%。“第二周的数据其实反映的是第一周的数据,因为一般看好房后,是在一周后签约,这个数据有一定的滞后性。”明天地产策划总监贾玉鹏昨日向记者表示,“成交量有所上升主要是开发商加大推广力度,新项目入市较多,消费者购房需求也释放了一部分”。

“9月份第二周的商品住宅销售量和今年7月份差不多,以后几个月的市场也很难乐观。”李文杰表示,“北京的开发商尽管有些降价,但是幅度并不大,购房者并不买账。加上万科等龙头房企在其他城市大幅度降价,让购房者更加有理由持币观望”。据他分析，开发商最少还有10%的降价幅度。