期房和现房住宅日均签约量仅为104套，降至近三年来最低

奥运期间，北京楼市交易量骤然下降。8月8日至8月24日，北京住宅期房签约总量为1469套，日均签约86套，此交易量为近三年最低水平。有业内分析人士认为，奥运期间交易量下降在意料之中，但降幅之大出乎意料。如果9月份交易量不能稳定，则可能出现大面积降价销售的局面。

业内预计八成楼盘零销售

北京房地产交易管理网数据显示，北京奥运会举办期间，北京楼市住宅期房交易总量为1469套，日均签约套数为86套，签约总面积约13.8万平米。现房签约总量为311套，日均签约套数为18套，签约总面积约6.9万平米。据此计算，奥运会举办的17天，北京住宅期房及现房的签约总量为1780套，日均签约套数为104套，此交易量为近三年来最低水平。

记者统计发现，北京住宅交易量进入8月就开始大幅度减缓，但8月8日前住宅期房日交易量都能保持在100套左右。自8月8日开始交易量骤降，当日住宅期房交易量仅33套，此后几天的交易量一直没有超过100套。奥运会举办的17天中，只有3天的交易量超过100套，最多的为8月13日，该日交易量为239套。另据了解，多数楼盘奥运期间零销售，业内预计此类楼盘至少占到总量的八成左右。

9月交易量影响楼市未来

“多数开发商已经做好了奥运期间销售减缓的准备，但降幅出人意料。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。奥运期间楼盘交易量下降是综合因素制约的结果，在此期间，大家的注意力都集中在观看奥运比赛上。另外，包括单双号限行、部分楼盘奥运期间停止销售等其他因素也影响了销售量。

北京楼市整体大势惨淡，市场前景不明朗，购买者的信心不足导致购买人为后置。“9月份是北京楼市最为关键的一个月，如果此月交易量还不能有所提升的话，前景将会更加暗淡，甚至会出现大面积降价销售的可能。”杨少锋最后指出。