“在五一节假日，北京的新开楼盘的成交量仍保持低迷的状态，多数新开楼盘的定价都低于预期。可以说北京楼市的‘奥运会’已提前过完了。”北京明天信华投资副总经理陈云峰日前接受记者采访时表示。

更有房地产学者认定，“北京房价实际的下跌幅度已超过了10％。”

阳光100常务副总经理范小冲的感叹，“现在开发商的资金都很紧张，随时都有可能出现开发商抛盘的现象。”

陈云峰则透露，银行在开发商贷款方面的审批仍在趋紧。同时，国资委主人李荣融近日在内部会议上表示，“从现在开始要从紧，你至少要最好过两年从紧的准备。”

对此，经济学家李开发认为，李荣融的讲话表明，政府已意识到，2008年和2009年的宏观经济形势不容乐观。“在此背景下，北京楼市调整将只是大小的问题。”

本报记者 贾华杰 发自北京