腾讯财经博鳌消息 SOHO中国董事长潘石屹今天下午在博鳌出席博鳌亚洲论坛2007年年会期间表示，看好房地产市场今年的走势，央行加息政策不会对房地产行业产生过大负面影响。

房价会继续上升

潘石屹下午出现在博鳌论坛驻地的新闻中心，在走廊被众多媒体包围。他在回答媒体提问时表示，看不出今年的房地产市场中存在不健康的因素，房价的涨幅也会继续保持稳定上升的势头。

“影响房地产的两个因素是经济和政治，两方面目前都很好，一季度经济增长率超过11%。所以房地产市场的投资规模仍然会上涨”，潘石屹表示。

加息的影响不大

针对央行近期接连加息可能带来的影响，潘石屹表示，央行加息不会对房地产市场造成过多影响。

“我大致计算过，按照加27个点来算，从银行贷款50万我们大概会多支付四五十块钱。”但是他也表示，如果加息力度增加，超过27点，影响自然会增大。

另一方面，潘石屹也预期今年的宏观调控政策会继续出台。不过他对宏观调控作出自己的理解，称宏观调控并非针对房地产行业。“房地产一个产业发展过快，其他行业跟不上，也会出现很多严重的后果。所以宏观调控也是为了各个行业能够平衡发展。”

提高首付比例可抑制房价

至于抑制房价，潘石屹认为降低按揭的容易程度，提高房贷首付款比例，“比如从现在的20%到30%提高到50%”，就可以有效限制需求。“此外，建立培育二手房市场也可以增加市场供给，同时抑制总体房价。”

不过他对于广州房价近期出现下跌的情况表示不以为然，“以均价来作为一个地区房价的涨跌指标没有任何意义。”

不谈公司上市

尽管大谈国内房地产市场形势，但是潘石屹对于自己公司的事情却避而不谈。前段时间碧桂园在香港上市冻结资金规模仅次于工商银行(行情 资讯)，并造就新的国内首富，潘石屹的SOHO中国有没有近期上市的计划呢？潘石屹对此大赞香港投资者有眼光，看好国内房地产市场潜力，却丝毫不回应自己公司上市的问题。